商品住宅.长春楼市金九第二周新品集中上市 南城称雄三家楼盘销

一周看点

据克而瑞长春机构数据显示，上周（-9月10日），长春商品住宅供应面积经过连续三周下降后，上周供应量井喷，为32.28万平，环比上升161.8%；成交面积为17.8万平方米，环比下降5.1%；成交均价为7670元/平方米，环比上升0.8%。

供应量井喷 以刚需产品为主

上周供应面积为32.28万平方米，环比上升161.8%；供应套数为3247套，环比上升186.3%。

2017.09.04-09.10长春市商品住宅供应量比对图

数据来源：克而瑞长春机构

进入金九银十黄金销售期，多家楼盘相继推出新品。除高新南区外，其他城区多以刚需产品为主。

成交量未受供应影响 基本保持平衡

上周商品住宅市场成交面积为17.8万平方米，环比下降5.1%；成交套数为1707套，环比下降5.7%。

2016.09.04-09.10长春市商品住宅成交量比对图

数据来源：克而瑞长春机构

儘管上周供应量大幅提升，但对成交量影响不大，上周成交量基本保持平衡。

改善类产品成交量增多 拉动价格小幅上涨

上周商品住宅市场成交均价为7670元/平方米，环比上升0.8%。

一周商品住宅成交均价走势

数据来源：克而瑞长春机构

上周成交均价小幅上涨，从年初到现在，三房及以上改善类产品需求上涨，刚需产品价格也有较大幅度上升，种种因素促使长春整体价格上涨。

上周南城获得成交面积、成交金额和成交套数三项冠军。各区成交均价来看，南城整体成交均价与之前相比变化不大。价格变化最大的是城中央，上周成交均价「8」字头，较之前相比又明显下降。

上周成交面积三甲楼盘

1天茂湖

南城

长春稀缺湖景房

成交面积：13724平

成交金额：13118万

成交套数：115套

成交均价：9560元/平

2铁建花语城

南城

小而精，户型好

成交面积：7578平

成交金额：7707万元

成交套数：62套

成交均价：10170元/平

3吉森漫桦林

南城

南城高性价比楼盘

成交面积：6968平

成交金额：4768万元

成交套数：67套

成交均价：6840元/平

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